스페인 임대 매물 절반 이상이 방 한 칸 또는 단기 계약

스페인에서 월세방을 찾고 있나요? 눈에 띄는 매물 대부분이 일반적인 장기 임대 주택이 아닐 수 있습니다.

스페인 소비자부(Consumo)와 스페인 최대 공공 연구기관인 CSIC가 내놓은 새 연구에 따르면, 임대 매물의 **55.8%**가 방 한 칸 또는 단기(시즌) 계약이었습니다. 이 자료는 이런 유형의 임대 요건을 강화한 10월 법령 이전 시기를 대상으로 합니다.

다시 말해, 일반적인 장기 주택 임대는 시장에 나온 매물의 절반에도 못 미쳤습니다.

이는 수년간 이어져 온 흐름의 최근 장면입니다. 2023년 5월 의회를 통과한 스페인 주거법은 과열 지역에서 임대료 상한제를 허용하고 시장 규제를 강화했습니다. 2025년 7월부터는 관광용·단기 임대에 전국 단일 등록제가 의무화됐고, 에어비앤비 같은 플랫폼은 미등록 매물을 삭제해야 합니다.

10월 법령은 이런 방향의 다음 단계입니다.