Plus de la moitié des annonces de location en Espagne : chambres ou saisonnier

Tu cherches un appartement à louer en Espagne ? Il y a de fortes chances que la plupart des annonces ne soient pas de classiques logements de longue durée.

Une nouvelle étude de Consumo (le ministère espagnol de la Consommation) et du CSIC (le principal organisme public de recherche du pays) montre que 55,8 % des annonces de location proposaient soit des chambres, soit des contrats saisonniers. Les données portent sur la période précédant le décret d'octobre, qui durcit les conditions applicables à ces types de location.

Autrement dit, les locations classiques d'appartements de longue durée représentaient moins de la moitié de l'offre.

C'est le dernier chapitre d'une histoire qui se construit depuis des années. La loi espagnole sur le logement, adoptée par le Parlement en mai 2023, a permis de plafonner les loyers dans les zones tendues et de durcir les règles du marché. Depuis juillet 2025, un registre national unique est obligatoire pour les locations touristiques et saisonnières, et des plateformes comme Airbnb doivent retirer les annonces non enregistrées.

Le décret d'octobre est l'étape suivante dans cette direction.