Más de la mitad de los anuncios de alquiler son habitaciones o de temporada

¿Buscas piso de alquiler en España? Lo más probable es que gran parte de lo que ves no sea un alquiler de vivienda habitual de toda la vida.

Un nuevo estudio del Ministerio de Consumo y el CSIC (el principal organismo público de investigación) muestra que el 55,8% de los anuncios ofrecían habitaciones o contratos de temporada. Los datos son anteriores al decreto de octubre, que endurece los requisitos para estas modalidades.

Dicho de otro modo, los alquileres tradicionales de vivienda completa representaban menos de la mitad de la oferta.

Es un nuevo capítulo de una historia que viene de lejos. La Ley de Vivienda, aprobada en el Congreso en mayo de 2023, permitió topar los precios en zonas tensionadas y fijó reglas más estrictas para el mercado. Desde julio de 2025 es obligatorio un registro único nacional para los alquileres turísticos y de temporada, y plataformas como Airbnb deben retirar los anuncios sin registrar.

El decreto de octubre es el siguiente paso en esa dirección.