Hacienda francesa usa IA para detectar cobertizos y verandas sin declarar

¿Tienes una caseta al fondo del jardín de la que nunca avisaste a Hacienda? La agencia tributaria francesa podría verla pronto desde el cielo.

La DGFiP (la dirección general de finanzas públicas de Francia) amplía su herramienta de IA a los cobertizos de jardín de más de 10 m², así como a las verandas y otras dependencias.

¿Qué ha pasado?

El programa se llama «Foncier innovant». Analiza automáticamente imágenes aéreas para señalar las diferencias entre lo que los propietarios declararon y lo que realmente hay en su terreno.

La IA se desarrolló con la consultora Capgemini y Google. Compara imágenes de satélite y aéreas con los datos catastrales (el registro oficial de propiedades de Francia).

Si detecta una anomalía, un agente de Hacienda examina el caso. Si se confirma que falta la declaración, el propietario recibe un requerimiento para regularizar su situación.

¿Ha funcionado hasta ahora?

Sí, al menos desde el punto de vista de Hacienda. Desde 2022 la herramienta ha localizado 140.000 piscinas sin declarar en cuatro años.

Esas piscinas pasaron a tributar por la taxe d'aménagement (un impuesto local único sobre obras). Eso supuso unos 40 millones de euros para los ayuntamientos.

¿Por qué te importa?

La taxe d'aménagement se paga cuando excavas una piscina, construyes una ampliación o conviertes un garaje en vivienda. Es la hermana pequeña de la taxe foncière (impuesto anual sobre inmuebles), pero se paga una sola vez, al terminar la obra.

El importe varía mucho según el tipo de obra y la tarifa de tu comuna. Las dependencias de menos de 5 m² están exentas automáticamente. Algunas de hasta 20 m² también pueden estarlo, según la administración local.

Para declarar, entra en tu cuenta segura de la web de Hacienda, abre la pestaña «Biens immobiliers» (bienes inmuebles) y rellena el formulario de locales de vivienda.

¿Qué viene ahora?

Los controles se centrarán en estructuras de más de 10 m², que pueden servir como habitación extra. Declarar tarde es mejor que ser descubierto: si la administración lo encuentra antes, podrías afrontar pagos atrasados más un recargo por no declarar y por el retraso.

La medida no sorprendió. En 2022, cuando los controles de piscinas se extendieron a todo el país tras una prueba en nueve departamentos, la DGFiP dijo que más adelante buscaría «otras formas de edificaciones».