WirtschaftHintergrund

Spanien macht nationales Register für Ferien- und Saisonmieten Pflicht

Seit dem 1. Juli 2025 braucht in Spanien jede Ferien- und Saisonmietung eine Nummer aus einem zentralen Register. Plattformen müssen nicht registrierte Anzeigen entfernen.

9. Nov. 2026, 08:001 Min. Lesezeit

Diese Zusammenfassung wurde von einer KI geschrieben, um den Kontext zu vervollständigen; sie beruht nicht auf einer aktuellen Quelle.

Am 1. Juli 2025 hat Spanien ein einheitliches nationales Register für kurzfristige Ferienvermietungen und Saisonmieten in Kraft gesetzt. Es beruht auf einem königlichen Dekret vom Dezember 2024 und wird über die Grundbuchämter des Landes betrieben. Bis dahin unterschieden sich die Regeln je nach Region und Stadtverwaltung stark, sodass kaum klar war, wie viele Wohnungen tatsächlich vermietet werden.

Nach dem System müssen Eigentümer eine Registriernummer beantragen und sie in jeder Anzeige angeben. Plattformen wie Airbnb und Booking.com müssen prüfen, ob die Nummer vorhanden ist, und Anzeigen ohne Nummer löschen. Die Regeln gelten nicht nur für Ferienwohnungen, sondern auch für Saisonmieten und einzelne Zimmer, die oft in regulatorischen Grauzonen lagen.

Die Maßnahme wurde von der Zentralregierung vorangetrieben. Sie wollte bessere Daten und ein Mittel gegen illegale Vermietung, weil die Wohnkosten steigen, vor allem in Großstädten und an den Küsten. Die Regionen behalten ihre eigenen Genehmigungsbefugnisse, die nationale Nummer kommt also zu den lokalen Vorgaben hinzu und ersetzt sie nicht. Das Register wurde zur wichtigsten Quelle für spätere amtliche Zählungen des spanischen Mietmarkts.