Französisches Finanzamt spürt per KI nicht gemeldete Gartenhäuser auf

Steht bei dir hinten im Garten ein Schuppen, von dem das Finanzamt nichts weiß? Frankreichs Steuerbehörde könnte ihn bald aus der Luft entdecken.

Die DGFiP (französische Generaldirektion für öffentliche Finanzen) weitet ihr KI-Tool auf Gartenhäuser von mehr als 10 m² sowie auf Veranden und andere Nebengebäude aus.

Was ist passiert?

Das Programm heißt „Foncier innovant“. Es analysiert automatisch Luftbilder und markiert Abweichungen zwischen dem, was Eigentümer angegeben haben, und dem, was tatsächlich auf ihrem Grundstück steht.

Die KI wurde mit der Beratungsfirma Capgemini und Google entwickelt. Sie vergleicht Satelliten- und Luftbilder mit Katasterdaten (Frankreichs amtliche Grundstücksunterlagen).

Findet sie eine Auffälligkeit, prüft ein Steuerbeamter den Fall. Bestätigt sich die fehlende Meldung, bekommt der Eigentümer die Aufforderung, seine Situation in Ordnung zu bringen.

Hat das bisher funktioniert?

Ja, zumindest aus Sicht der Steuerbehörde. Seit 2022 hat das Tool in vier Jahren 140.000 nicht gemeldete Schwimmbäder aufgespürt.

Diese Pools wurden steuerpflichtig für die taxe d'aménagement (einmalige kommunale Steuer auf Bauarbeiten). Das brachte den Gemeinden rund 40 Millionen Euro ein.

Warum ist das für dich wichtig?

Die taxe d'aménagement fällt an, wenn du einen Pool baust, einen Anbau errichtest oder eine Garage zu Wohnraum umbaust. Sie ist die kleine Schwester der taxe foncière (jährliche Grundsteuer), wird aber nur einmal gezahlt, nämlich nach Abschluss der Arbeiten.

Die Höhe hängt stark von der Art der Arbeiten und dem Satz deiner Gemeinde ab. Nebengebäude unter 5 m² sind automatisch befreit. Manche bis 20 m² können es je nach Gemeinde ebenfalls sein.

Zum Melden loggst du dich in deinem gesicherten Konto auf der Steuerwebsite ein, öffnest den Reiter „Biens immobiliers“ (Immobilien) und füllst das Formular für Wohnräume aus.

Wie geht es weiter?

Die Kontrollen konzentrieren sich auf Bauten über 10 m², die als zusätzlicher Raum dienen können. Eine späte Meldung ist besser, als erwischt zu werden: Entdeckt die Behörde es zuerst, drohen Nachzahlungen plus Zuschlag für die fehlende Meldung und die Verspätung.

Der Schritt kam nicht überraschend. 2022, als die Pool-Kontrollen nach einem Test in neun Départements landesweit ausgerollt wurden, kündigte die DGFiP an, später nach „anderen Gebäudearten“ zu suchen.