Un lotissement entier de Cornouailles vide depuis sept ans est mis en vente

Personne n'a jamais vécu dans ce lotissement. Aujourd'hui, il est entièrement à vendre.

Le projet Bridge View Nurseries, à Calstock, un village de la vallée de la Tamar en Cornouailles, devait apporter 33 logements très attendus dans la région. Au lieu de ça, il est barricadé et à l'abandon depuis 2019.

Que s'est-il passé ?

Le permis de construire a été accordé en 2018. Seuls 10 logements ont été construits, en totalité ou en partie, avant l'arrêt du chantier. Une nouvelle demande a été approuvée en 2025.

Les promoteurs, Construction Partners Ltd, disent que les coûts ont explosé. Ils accusent les retards du Cornwall Council (l'autorité locale), qui les auraient exposés à 1,2 million de livres d'intérêts.

Le logement abordable a été un gros point de blocage. Le nombre de logements abordables est passé de 15 à 10 dans le cadre d'un accord Section 106 révisé (un accord qui oblige les promoteurs à contribuer à la vie locale). Les promoteurs affirment que son approbation a pris des années, et que des extras comme une deuxième route et un mur de soutènement à 750 000 £ ont grevé leur budget.

Qu'est-ce qui est vraiment à vendre ?

Le terrain de 1,55 hectare (3,85 acres) est proposé par une agence immobilière, avec un prix communiqué seulement « sur demande ». Il comprend les 10 logements existants, des fondations pour d'autres maisons et une partie d'un mur de soutènement.

L'annonce indique que 10 des 23 logements privés prévus sont construits, et que huit d'entre eux sont presque terminés. Il leur manque encore des choses comme les sols et l'électroménager. Aucun logement abordable n'a été commencé.

Une 11e maison s'est tellement dégradée qu'il faudra peut-être la démolir et la reconstruire. Tout acheteur devra aussi verser près de 100 000 £ au titre de la Section 106 pour l'éducation et les espaces verts, et remettre les routes à un niveau permettant leur adoption par la collectivité.

Pourquoi les habitants sont-ils si en colère ?

Les habitants disent que le site est devenu le symbole d'un problème de logement plus large. L'un d'eux, dont le fils vit à côté, juge la situation « dégoûtante » et estime que les logements devraient revenir à la commune pour les gens du coin.

D'autres voudraient que les collectivités puissent fixer des délais d'achèvement ou révoquer un permis. Certains veulent que les logements soient rachetés d'office et vendus à bas prix aux habitants. Un riverain a rappelé que le sud-est des Cornouailles fait partie des zones les plus défavorisées du pays.

Et maintenant ?

Le Cornwall Council affirme que 10 logements abordables répondaient toujours aux besoins du village. Il dit avoir fait tout son possible pour travailler avec l'entreprise, tout en respectant les politiques d'urbanisme locales et nationales.

Il ajoute rester en discussions actives avec les parties prenantes pour trouver un moyen de réaliser le projet, y compris les logements abordables.