Las cooperativas de vivienda polacas piden al presidente vetar la ley de alquileres de corta duración
La mayor unión de auditoría de cooperativas de vivienda de Polonia pide al presidente Nawrocki que no firme la ley de alquileres de corta duración y tacha de inconstitucional su umbral de voto.
¿Vives en un edificio de cooperativa donde los turistas arrastran maletas por el pasillo a medianoche? Una nueva ley polaca iba a ayudar. Ahora son las propias cooperativas de vivienda las que dicen que no lo hará, y quieren que el presidente la pare.
¿Qué ha pasado?
El Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP (la unión de auditoría de las cooperativas de vivienda de Polonia) ha escrito al presidente Karol Nawrocki. Le pide que no firme la ley que regula los alquileres de corta duración.
Su problema es una sola norma. Una cooperativa solo puede prohibir el alquiler de pisos por días en sus edificios si más de la mitad de todos los socios con derecho a voto respalda la resolución. El Senado modificó la ley el viernes pasado, pero dejó intacto ese umbral.
El presidente de la unión, Jerzy Jankowski, y su adjunto, Tomasz Jórdeczka, sostienen que la norma vulnera la Constitución polaca.
¿Por qué dicen las cooperativas que es injusto?
La primera queja es la igualdad. Los propietarios de las comunidades de vivienda (wspólnoty, donde los propietarios gestionan juntos un edificio) pueden adoptar esa prohibición con las reglas habituales de la ley de propiedad de viviendas. Los socios de cooperativas tienen un camino especial y más duro.
El asesor jurídico Piotr Pałka asegura que, en todos sus años asistiendo a asambleas generales, desde una cooperativa varsoviana de 30.000 socios hasta una de 500, la participación nunca ha superado el 50 % de los socios con derecho a voto. En sus palabras, la norma es «derecho muerto». Añade que votar en línea sería demasiado difícil técnicamente y costoso.
La segunda queja es práctica. Las cooperativas suelen gestionar decenas de edificios. Por tanto, los vecinos de cada edificio tendrían que votar una prohibición, incluso donde los alquileres de corta duración no son un problema. Polonia tiene unos 2 millones de viviendas en cooperativa.
La unión propone dos alternativas: que los socios decidan en los estatutos de la cooperativa, o que la junta decida edificio por edificio tras escuchar a los vecinos.
¿Qué dice el ministerio?
El Ministerio de Deporte y Turismo afirma que una prohibición interfiere gravemente en el derecho de propiedad, por lo que necesita un respaldo fuerte. Antes se había resistido a estas prohibiciones, citando opiniones, entre ellas la del Defensor del Pueblo, según las cuales podrían ser inconstitucionales.
¿Y ahora qué?
El Sejm (la cámara baja de Polonia) aprobó el proyecto el 1 de octubre y el Senado lo aprobó con enmiendas el 6 de noviembre. La unión pide al presidente que lo vete o lo remita al Tribunal Constitucional, y que apoye cambios que corrijan los defectos.
Línea de la historia
Ley polaca de alquileres de corta duración y veto · 3 hitos
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