Saudi-Arabien gibt trotz Krieg 2026 über 15.000 Wohngrundstücke frei

Kriege stören den Handel, treiben die Kreditkosten hoch und machen Bauunternehmen nervös. Trotzdem bewegt sich Saudi-Arabiens Immobilienmarkt weiter, und die Zahlen belegen es.

Was ist passiert?

Das Ministerium für Kommunales und Wohnungswesen teilt mit, zwischen Januar und Ende Oktober 2026 mehr als 15.000 Wohngrundstücke über Sakani (die staatliche Wohnungsplattform) freigegeben zu haben. Die Grundstücke verteilen sich über das ganze Königreich. Private Entwickler haben zusätzlich eigene Projekte aufgelegt.

Auch Geld fließt ins Land. Arad Real Estate Development hat gemeinsam mit der lokalen Firma Extopia den Einstieg in den saudischen Markt angekündigt. Ihr Portfolio aus Grundstücken und Projekten ist 50 Milliarden Riyal wert (rund 13,3 Milliarden Dollar). Den Anfang macht ein Wohnprojekt für 14 Milliarden Riyal im Stadtteil Al Rimal in Riad.

Ein 50-Jahre-Deal im Norden Riads

Für die Hauptstadt gibt es außerdem eine Premiere. Die Stadtverwaltung der Region Riad, das Wohnungsbauministerium und das Nationale Privatisierungszentrum haben die Phase der Interessensbekundung und Ausschreibung für ein Joint-Investment-Projekt eröffnet. Es geht um ein Grundstück im Norden Riads, das 50 Jahre lang gemeinsam mit der Privatwirtschaft entwickelt werden soll.

Es ist das erste Projekt, das die Stadtverwaltung nach diesem Modell anbietet. Fachleute sagen, der lange Zeitraum motiviere Entwickler, in bessere Bauqualität und Services zu investieren. Außerdem könne er die Auswahl an Wohnungen in einer der teuersten Gegenden der Hauptstadt erweitern.

Reicht mehr Land aus?

Nicht allein, sagt der Entwickler Ahmed Omar Basaudan. Gegenüber Asharq Al-Awsat erklärte er, die eigentliche Probe sei, Wohnungen zu bezahlbaren Preisen zu den Menschen zu bringen, die sie brauchen. Dafür seien Infrastruktur, Dienstleistungen und kontrollierte Baukosten nötig, nicht nur ein größeres Angebot.

Das erklärte Ziel der Regierung, verkündet von Kronprinz Mohammed bin Salman, ist ein ausgewogener Immobilienmarkt. Mehr Land kann mittelfristig den Druck auf die Grundstückspreise senken, aber nur, wenn Lagen und Grundstücksgrößen zu dem passen, was Käufer wirklich brauchen.

Wie geht es weiter?

Sakani läuft seit 2017, als die Plattform als Teil der Vision 2030 (des wirtschaftlichen Reformplans des Königreichs) startete. Nun stellt sich die Frage, ob das neue Angebot zu Häusern wird, die Menschen kaufen und bauen können. Bauunternehmen, Ingenieurbüros und Materiallieferanten erwarten dann mehr Aufträge.