تعاونيات الإسكان في بولندا تطالب الرئيس بنقض قانون الإيجار القصير

هل تسكن في عمارة تعاونية يجرّ فيها السياح حقائبهم في الممر عند منتصف الليل؟ صدر قانون بولندي جديد كان يُفترض أن يساعدك. أما الآن فتقول التعاونيات السكنية نفسها إنه لن يفيد، وتريد من الرئيس أن يوقفه.

ماذا حدث؟

كتب Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP (الاتحاد الرقابي لتعاونيات الإسكان في بولندا) إلى الرئيس كارول نافروتسكي. ويطلب منه عدم التوقيع على القانون الذي ينظّم الإيجارات قصيرة الأمد.

مشكلتهم تتعلق بقاعدة واحدة. فلا يحق للتعاونية أن تحظر تأجير الشقق بالأيام في مبانيها إلا إذا أيّد القرار أكثر من نصف جميع الأعضاء الذين لهم حق التصويت. وقد عدّل مجلس الشيوخ القانون يوم الجمعة الماضي، لكنه ترك هذا النصاب كما هو.

ويرى رئيس الاتحاد يjerzy يانكوفسكي ونائبه توماش يوردتشكا أن هذه القاعدة تخالف الدستور البولندي.

لماذا ترى التعاونيات أن القاعدة غير عادلة؟

الاعتراض الأول يخص المساواة. فملاك العقارات في الجمعيات السكنية (wspólnoty، حيث يدير الملاك المبنى معًا) يستطيعون اعتماد حظر كهذا وفق القواعد المعتادة في قانون ملكية العقارات. أما أعضاء التعاونيات فيُفرض عليهم مسار خاص أصعب.

ويقول المستشار القانوني بيوتر بالكا إنه في كل سنوات حضوره الجمعيات العمومية، من تعاونية في وارسو تضم 30 ألف عضو إلى أخرى تضم 500 عضو، لم تتجاوز نسبة الحضور 50% من الأعضاء أصحاب الحق. وبحسب قوله، فإن القاعدة «قانون ميت». ويضيف أن التصويت عبر الإنترنت صعب تقنيًا ومكلف.

أما الاعتراض الثاني فعملي. فالتعاونيات تدير غالبًا عشرات المباني. وهكذا سيضطر سكان كل مبنى إلى التصويت على الحظر، حتى في المباني التي لا تشكّل فيها الإيجارات قصيرة الأمد أي مشكلة. وفي بولندا نحو مليوني شقة تعاونية.

ويقترح الاتحاد بديلين: أن يقرر الأعضاء ذلك في النظام الأساسي للتعاونية، أو أن يقرر مجلس الإدارة مبنىً بمبنى بعد الاستماع إلى السكان.

ماذا تقول الوزارة؟

تقول وزارة الرياضة والسياحة إن الحظر يمس حقوق الملكية مسًا خطيرًا، ولذلك يحتاج إلى تأييد قوي. وكانت قد عارضت سابقًا مثل هذه الحظور، مستندة إلى آراء، منها رأي أمين المظالم، ترى أنها قد تكون غير دستورية.

وماذا بعد؟

أقرّ مجلس السيم (المجلس الأدنى في البرلمان البولندي) مشروع القانون في 1 أكتوبر، ووافق عليه مجلس الشيوخ مع تعديلات في 6 نوفمبر. ويطلب الاتحاد من الرئيس نقضه أو إحالته إلى المحكمة الدستورية، ودعم تعديلات تعالج العيوب.