Zawalenie w Chawri Bazar w Delhi: właściciela ostrzegano już w kwietniu

W czwartek w Chawri Bazar w Starym Delhi zawalił się budynek. Zginęły dwie osoby. Z raportu Municipal Corporation of Delhi (MCD, miejskiego organu samorządowego) wynika, że właściciela ostrzegano w sprawie konstrukcji już sześć miesięcy wcześniej.

Co się stało?

Budynek stał w uliczce Gali Sheesh Mahal, w pobliżu bramy Ajmeri Gate. 28 kwietnia MCD wezwała jego właściciela, Samiullaha, do wzmocnienia konstrukcji pod nadzorem uprawnionego inżyniera budownictwa oraz do złożenia certyfikatu potwierdzającego, że budynek jest bezpieczny.

Zalecenie zawierało jasny warunek: miało dotyczyć wzmocnienia konstrukcji, a nie jej przebudowy.

15 czerwca policja w Delhi poinformowała MCD o samowolnej budowie na tej samej posesji i przesłała zdjęcia jako dowód. Urzędnicy MCD przyjechali na miejsce, ale stwierdzili, że widzą tylko prace remontowe i konserwacyjne.

Co mówi teraz MCD?

Późniejsze postępowanie MCD pokazało inny obraz. Według wstępnego dochodzenia na drugim i trzecim piętrze prowadzono nowe prace budowlane bez wcześniejszego zezwolenia, wbrew kwietniowemu zaleceniu.

Z raportu MCD wynika, że zawalenie mogło się zacząć, gdy w pośpiechu usunięto tymczasowe podpory pod nadprożem (belką nad otworem) na trzecim piętrze. Raport podaje, że zrobiono to ze strachu, że nielegalne prace zostaną wstrzymane. Nadproże puściło i cały budynek runął.

W dokumentach jest jeszcze jeden szczegół. 22 kwietnia, sześć dni przed ostrzeżeniem, Samiullah zapłacił 75 114 rupii podatku od nieruchomości w ramach systemu samooceny, za sześć lat podatkowych, od 2020-21 do 2025-26. Zadeklarował nieruchomość jako parter plus cztery piętra o powierzchni zabudowy około 80 metrów kwadratowych.

MCD twierdzi, że budynek, który się zawalił, miał tylko trzy piętra nad parterem. Zarzuca, że dodatkowe piętro zadeklarowano, by wprowadzić władze w błąd i skorzystać z ochrony na mocy przepisów szczególnych.

Co dalej?

MCD złożyła na policji w Delhi pisemne zawiadomienie i domaga się wszczęcia FIR (first information report, formalnego zgłoszenia sprawy policji) wobec Samiullaha w związku z domniemaną samowolą budowlaną.

Zarządziła też kontrole bezpieczeństwa konstrukcji sąsiednich budynków. Urzędnicy mają wskazać inne nieruchomości, na których trwają nielegalne prace budowlane.