콘월의 주택단지 전체가 7년째 빈 채로 방치, 이제 매물로 나왔다

이 단지에서 살아 본 사람은 단 한 명도 없습니다. 그런데 이제 단지 전체가 매물로 나왔습니다.

콘월 테이머 밸리의 마을 칼스톡에 들어설 Bridge View Nurseries 개발지는 지역에 꼭 필요한 33가구를 공급할 예정이었습니다. 하지만 2019년부터 판자로 막힌 채 방치되어 있습니다.

무슨 일이 있었나?

건축 허가는 2018년에 났습니다. 공사가 멈추기 전까지 완공 또는 일부 완공된 집은 10가구뿐입니다. 2025년에는 추가 신청이 승인됐습니다.

개발사 Construction Partners Ltd는 비용이 눈덩이처럼 불어났다고 말합니다. 콘월 의회의 지연 탓이라며, 그 때문에 120만 파운드의 이자를 떠안게 됐다고 주장합니다.

큰 걸림돌은 저렴한 주택이었습니다. 수정된 섹션 106 협약(개발사가 지역사회에 기여하도록 묶는 합의)에 따라 저렴 주택 수는 15가구에서 10가구로 줄었습니다. 개발사는 승인에 수년이 걸렸고, 두 번째 도로와 75만 파운드짜리 옹벽 같은 추가 비용이 예산을 갉아먹었다고 말합니다.

실제로 무엇이 팔리나?

1.55헥타르(3.85에이커) 부지는 부동산 중개업체가 올렸고, 가격은 "문의 시"에만 알려줍니다. 기존 주택 10채, 추가 주택용 기초, 옹벽 일부가 포함됩니다.

매물 안내에 따르면 계획된 민간 주택 23채 중 10채가 지어졌고, 그중 8채는 완공이 가까운 상태입니다. 바닥재와 가전제품 등이 아직 필요합니다. 저렴 주택은 한 채도 착공하지 않았습니다.

11번째 집은 상태가 너무 나빠 철거 후 재건축해야 할 수도 있습니다. 매수자는 교육과 공개 공간을 위한 섹션 106 납부금 약 10만 파운드도 부담해야 하고, 도로를 인수 가능한 수준으로 끌어올려야 합니다.

주민들은 왜 화가 났나?

주민들은 이 부지가 더 큰 주택 문제의 상징이 됐다고 말합니다. 아들이 바로 옆에 사는 한 주민은 상황이 "역겹다"며, 집들은 지역 주민을 위해 의회로 넘어가야 한다고 했습니다.

의회가 완공 기한을 정하거나 허가를 취소할 권한을 가져야 한다는 사람들도 있습니다. 집을 강제로 매입해 지역 주민에게 싸게 팔자는 목소리도 있습니다. 한 주민은 콘월 남동부가 영국에서 가장 낙후된 지역 중 하나라고 지적했습니다.

앞으로는?

콘월 의회는 저렴 주택 10채가 여전히 마을의 수요에 부합했다고 밝혔습니다. 지역 및 국가 계획 정책을 따르면서 회사와 협력하기 위해 할 수 있는 모든 일을 했다고 말합니다.

또한 저렴 주택을 포함해 개발을 마무리할 방법을 찾기 위해 이해관계자들과 적극적으로 협의 중이라고 덧붙였습니다.