コーンウォールの住宅団地が7年空き家のまま、一括売りに出される

この団地には、これまで誰も住んだことがありません。そして今、丸ごと売りに出されています。

コーンウォールのタマー渓谷にある村カルストックのBridge View Nurseries開発は、地域に切実に必要な33戸を供給するはずでした。ところが2019年から、板で囲われたまま荒れ果てています。

何があった?

建築許可が下りたのは2018年。工事が止まるまでに、完成または一部完成したのは10戸だけでした。2025年には別の申請が承認されています。

開発業者のConstruction Partners Ltdは、費用が膨らんだと説明しています。コーンウォール議会の遅れが原因だとし、そのせいで120万ポンドの利息負担を抱えたと主張しています。

大きな争点は手頃な価格の住宅でした。改定されたセクション106協定(開発業者に地域への貢献を義務づける取り決め)で、その戸数は15戸から10戸に減らされました。業者によると承認に何年もかかり、2本目の道路や75万ポンドの擁壁といった追加費用が予算を圧迫したといいます。

実際に何が売られている?

1.55ヘクタール(3.85エーカー)の敷地は不動産業者が掲載しており、価格は「要問い合わせ」のみです。既存の10戸、さらなる住宅用の基礎、擁壁の一部が含まれます。

掲載情報では、計画された民間住宅23戸のうち10戸が建ち、そのうち8戸は完成間近です。床材や白物家電などがまだ必要です。手頃な価格の住宅には、一戸も着工していません。

11戸目はひどく傷んでおり、取り壊して建て直す必要があるかもしれません。買い手は、教育と公共空地のためにほぼ10万ポンドのセクション106の支払いも負い、道路を引き取り可能な基準まで整える必要があります。

住民はなぜ怒っている?

住民は、この土地が住宅問題全体の象徴になったと話します。息子が隣に住むある住民は、状況を「ひどい」と呼び、住宅は地元の人のために議会へ渡すべきだと述べました。

議会に完成期限を設けたり許可を取り消したりする権限を持たせたい、という声もあります。強制的に買い上げて地元の人に安く売るべきだという意見もあります。ある住民は、コーンウォール南東部が国内で最も貧しい地域の一つだと指摘しました。

これからどうなる?

コーンウォール議会は、10戸の手頃な価格の住宅は今も村のニーズに合っていたと述べています。地方と国の計画方針に従いながら、会社と協力するためにできる限りのことをしてきたとしています。

また、手頃な価格の住宅も含めて開発を実現する方法を探るため、関係者と積極的に協議を続けているといいます。