Una urbanización entera de Cornualles lleva siete años vacía y ahora se vende

Nadie ha vivido jamás en esta urbanización. Ahora está toda a la venta.

La promoción Bridge View Nurseries, en Calstock, un pueblo del valle del Tamar en Cornualles, iba a traer 33 viviendas muy necesarias a la zona. En lugar de eso, lleva tapiada y abandonada desde 2019.

¿Qué pasó?

El permiso de obra se concedió en 2018. Solo se construyeron 10 viviendas, total o parcialmente, antes de que las obras se paralizaran. En 2025 se aprobó una nueva solicitud.

Los promotores, Construction Partners Ltd, dicen que los costes se dispararon. Culpan a los retrasos del Cornwall Council (el ayuntamiento del condado), que según ellos los dejaron con 1,2 millones de libras en intereses.

Un gran punto de fricción fue la vivienda asequible. El número de viviendas asequibles pasó de 15 a 10 con un acuerdo Section 106 revisado (un pacto que obliga a los promotores a contribuir a la comunidad local). Los promotores dicen que aprobarlo llevó años y que extras como una segunda carretera y un muro de contención de 750.000 libras se comieron su presupuesto.

¿Qué se vende exactamente?

El solar de 1,55 hectáreas (3,85 acres) lo anuncia una inmobiliaria, y el precio solo se facilita «bajo petición». Incluye las 10 viviendas existentes, cimientos para más casas y parte de un muro de contención.

El anuncio dice que 10 de las 23 viviendas privadas previstas están construidas y que ocho de ellas están casi terminadas. Aún les faltan cosas como suelos y electrodomésticos. No se ha empezado ninguna de las viviendas asequibles.

Una undécima casa se ha deteriorado tanto que quizá haya que derribarla y reconstruirla. Cualquier comprador tendría que afrontar además un pago de Section 106 de casi 100.000 libras para educación y espacios abiertos, y llevar las carreteras a un estándar que permita su adopción municipal.

¿Por qué están tan enfadados los vecinos?

Los residentes dicen que el solar se ha convertido en un símbolo de un problema de vivienda más amplio. Uno de ellos, cuyo hijo vive al lado, calificó la situación de «repugnante» y dijo que las casas deberían pasar al ayuntamiento para la gente del lugar.

Otros quieren que los ayuntamientos puedan fijar plazos de finalización o revocar permisos. Algunos quieren que las viviendas se compren por expropiación y se vendan baratas a los vecinos. Un residente señaló que el sureste de Cornualles es una de las zonas más desfavorecidas del país.

¿Qué pasará ahora?

El Cornwall Council dice que 10 viviendas asequibles seguían cubriendo las necesidades del pueblo. Afirma que ha hecho todo lo que estaba en su mano para trabajar con la empresa, respetando la política urbanística local y nacional.

Añade que sigue en conversaciones activas con las partes implicadas para encontrar la manera de sacar adelante la promoción, incluidas las viviendas asequibles.